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什麼是被動收入?


簡單來說收入分兩種

(1).主動收入:

顧名思義就是必須主動地去關注它,花時間去經營它,它才會產生收入;像是一般職員,必需每天花時間去上班才會產生收入,當你請假或者離職,沒有花時間去經營時,便不會產生收入。


(2).被動收入:

這個名詞最常聽到就是在直銷業,直銷業打者吸引下線創造被動收入的名號吸引眾人加入其產業,被動收入的含意就是與主動收入相反「不用主動地去關注它,也不用花時間去經營它,它也會產生持續性的收入。」聽起來十分迷人



被動收入聽起來十分迷人,但被動收入資產建立起來必需要耗費一段時間,短則幾年,長則數十年,一般正常公司的職員就算沒有主動建立被動收入資產,政府也會強制幫你建立,那就是你的「勞工保險退休金」,但是建立年限至少要40年,而且又有可能會倒,所以在建立被動資產收入時把勞保忽略不計較好。

 

一般來說被動收入又分成四種

 

一.股權資產收入:

投資一家公司,每年公司賺錢回饋紅利給你,只要公司有賺錢,每年都會有穩定的現金收入;投資股權最簡單的就是購買股票,但是挑選當作被動收入資產的股票是一門很大的學問,訪間有很多高手會推薦定存股或者高殖利率個股提供大家參考,但是建議要買之前一定要先做足功課,先了解股票基本原理和公司產業背景後再出手,而且也必須要有十足的耐心,等股價回歸適合購買的價位後再買進。


二.債權資產被動收入:

就是借錢給別人賺取利息;最簡單的就是借錢給銀行放定存,每年銀行給你利息,每年都有穩定的現金收入,但是利率太低,建議在你的被動收入資產比重越低越好;再來就是債券,債券就是借錢給政府或企業,每年政府或企業償還利息,創造穩定的被動收入。購買債券資產被動收入時必須要先了解你借錢的對象的信用如何,以往還款狀況如何,但是請注意,債券跟債券型基金的獲利模式不同,請不要把債券型基金當作你的被動資產收入,有機會再來詳細解釋。

 

三.物權資產被動收入:

 

就是東西借人使用,賺取租借費用。EX:房子、車位、證照、車子、機器、設備、廠房。


四.版權資產被動收入:

像是歌手或者作家都是類似這種的被動資產持有人。像最近越來越熱門的APP開發和LINE貼圖,透過手機商店做販售,賺取版權被動收入。

 

以上分類是有參考商業週刊作者畢德歐夫的見解,再加上我的一點解釋。

 



至於如何挑選,必須要持續性的買進,有些標的物雖然很好,可是當時價格處於高檔,就必需耐心等待它的價格回檔,審慎評估並且計算投資報酬率,投資報酬率建議設置在4%~6%,投資報酬率如果太低,就必需花更多時間來累積你的被動收入。

 

 

 

 

 

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財富自由是什麼? 我第一步該做什麼?

財富自由=賺大錢?

很多人認為我想達到財務自由的第一步就是要趕快賺到錢,錯!! 第一步你應該先搞清楚你未來希望的生活條件。

 

那我希望我的未來生活條件是什麼,這邊我先以我自己為例子:

 

經濟款:

小弟當初就讀台中某大學的時候一個月零用錢是10000元(包含食、衣、行、樂),住的是一個月4000元的小套房,平均每個月水電管理費算1000元好了,也沒有什麼其他大筆開銷支出(出國沒有、買名牌沒有、女朋友沒有、補貼家用沒有、家居維修沒有),算下來平均一個月開銷15000元,跟很多同學比較下來當初的生活過的也不會太差。但畢竟未來是成年人我這邊再加上個5000元什項支出,所以平均一個月花費20000元。

 

雙人經濟款:

考慮到未來可能已經結婚了,生活開銷必須乘以2,我暫且按照基本款的開銷乘上1.8,20000*1.8=36000,當作雙人基本款的開銷

 

商務款:

每個月零用金15000(比經濟款提高5000元,可以偶而吃好料、買新衣服了),住一個月10000元(比經濟款提高5000元),什項支出10000(也比經濟款提高5000元),一個月總共花費35000元

 

雙人商務款:

生活開銷乘以2,我按照商務款的開銷乘上1.8,35000*1.8=63000,當作雙人商務款的開銷

好了,頭等款和雙人頭等款等等....我就不一一列舉了,我們可以開始來計算所需要的達到的目標了。(以上估計或許有所欠缺周詳,後面我們再來探討)

依照台灣目前現況找到投資報酬率4%~6%的被動資產不是什麼難事,所以我先按照5%來做計算

按照以上簡單計算方法,以我自己訂的目標生活條件我必須累積480萬~1512萬就可以達到財富自由。

 

所以

第一步:確定未來目標(480萬元)條件我已經完成了。

接下來

第二步:持續累積資產

第三步:持續挑選購買4%~6%被動資產,並且買進

第四步:完成財富自由目標

第五步:訂定下一階段財富自由目標

 

 

財務自由並不難,而是一開始訂定的目標太高,所以你認為遙不可及,我只要完成經濟款目標,就可以跟老闆拍桌子,大不了去個偏僻城市,過者餓不死的無聊生活;如果還可以堅持,那我就繼續往商務款財富自由邁進。

 

 

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不上班也有錢的財富自由理念

什麼是財富自由:

 

財富自由是一個很簡單的觀念,其實到處都是達到財富自由的人,退休公務員小美每個月領月退俸50000元,可以滿足他的固定開支40000,並且還有10000可以旅遊,這就是財富自由。今天工程師小明存了2千萬,他財富自由了嗎?答案是沒有。其中差異在哪裡?在於被動收入(見下表),你看出差異了 嗎?

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沒錯,工程師小明只能生活400個月,換算下來最多生活34年他就無法滿足他的生活,小明必需開始節省開支,才可能夠保障他的生活;相比之下退休公務員小美,每個月固定有50000元收入,這個月花玩了,下個月還有,直到她過世。

難道擁有2千萬還無法達到財富自由嗎?擁有2千萬當然可以達到財富自由,甚至還可以過得比小美更優渥的生活,但是他少做了一件事,就是持續增持自己的被動收入的資產。

 

 

什麼是被動收入的資產:

我們先來探討退休公務員小美的被動收入資產到底是什麼,每個月的退休俸簡單的來說就是政府發行的保險,由政府擔保,年輕時每月繳納保費,退休時領取固定月退休俸。但以我們現在政府的效率來看,期待我們的退休金似乎不是個好的選擇。

 

最簡單的例子就是房租,我有一間房子拿來租人一個月房租30000元,扣除房屋維修和稅金每月2000元,你每個月的被動收入就增加了28000元;被動收入的資產當然還有其他種類,買賣最方便且大家普遍都可以接受的就是股票了,穩健的公司發行的股票,每年提供公司創造的利潤給投資人的股利,算是最普遍的被動收入資產了。

 

 

那我要如何達到財富自由呢? 第一步我該怎麼做:

第一步你應該先了解自己期望的生活水平,請參考我之前寫過文章。

看過以後應該就會有更多想法了。

 

 

 

 

 

 

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